Наследование выморочного имущества

Как правило, любое имущество: дома, земельные участки, депозиты в банке имеют четко определенного собственника. Но не у каждого есть родственники, которые после его смерти унаследуют оставшуюся собственность. И если нет ни наследников, ни завещания, образуется выморочное наследство — имущество становится бесхозным и переходит в собственность государства. Свидетельство о праве на него получают муниципальные или государственные органы (Росимущество), после чего они могут распоряжаться собственностью умершего по собственному усмотрению.

Когда наследство становится выморочным

В ст. 1151 ГК РФ подробно разъясняется, что означает выморочное наследство и когда оно образуется. К нему относятся жилые помещения, земля, другие вещи умершего лица в случае, когда:

• у него нет родственников и иждивенцев, которые могли бы наследовать имущество по закону или завещанию;
• все наследники признаны недостойными или лишены наследства в соответствии с завещательным распоряжением наследодателя;
• никто из наследников не обращался к нотариусу, не принимал наследство фактически и не отказывался в пользу других наследников.

Является ли выморочное имущество наследством? Да, является — несмотря на то, что государство формально не включено в очередь наследников. Тем не менее, оно по закону наследует собственность умершего лица в случае полного отсутствия других законных претендентов.

Особенности наследования выморочного имущества

Законом установлено правило, согласно которому принятие выморочного наследства в наследство государством не требуется. Оно автоматически переходит к нему по истечении 6 месяцев, которые предусмотрены для оформления наследственных прав. Обычные наследники должны в течение этого срока обратиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства — иначе они теряют свои права.

Вторая особенность — отказ от наследства выморочного имущества не допускается. Оно принадлежит государству (местным органам самоуправления) со дня открытия (смерти наследодателя). И если, например, за жилое помещение никто не уплачивал коммунальные платежи в течение многих лет, этот долг обязаны выплатить органы, в распоряжение которых перешло имущество.

Еще одна особенность в том, что оформив в собственность выморочное имущество, государство, так же как и обычные наследники, одновременно приобретает все обязательства умершего лица. Так, если наследодатель был должен банку 3 млн рублей, а рыночная цена его имущества составляет 1,5 млн рублей, то по иску кредитной организации ей вернут только половину долга — в пределах стоимости унаследованного имущества.

Может ли часть наследства быть выморочной

Наследники по закону могут принять наследственное имущество только полностью, либо они вправе от него отказаться также целиком. Закон не допускает выборочного наследования. Принятие части наследства означает принятие его всего, независимо от места нахождения и времени его обнаружения.

Поэтому при наследовании по закону практически невозможно, чтобы возникла выморочная часть наследства. Такая ситуация может сложиться на практике, если умерший имел недвижимость в разных регионах России. Например, родственники оформили в наследство квартиру по последнему месту жительства наследодателя, но не знали, что в другом регионе у него есть дом и земельный участок или квартира. По состоянию на 2026 год общей базы недвижимости в России нет, есть только региональные реестры.

Вторая ситуация, когда часть имущества умершего лица может стать выморочной, это завещание в пользу какого-то лица конкретного объекта собственности. При этом у наследодателя была и другая собственность, у которой не оказалось наследников.

Как обнаруживают выморочное имущество

В случае, если наследственное дело было открыто у нотариуса, но после истечения 6 месяцев не выявилось наследников, имеющих право на получение имущества или все они отказались от его получения, дело закрывается и передается в архив. Нотариус направляет информацию о наличии выморочного имущества в орган местного самоуправления.

По закону (ст. 1151 ГК РФ):

• в отношении недвижимости (жилые помещения, земельные участки) и доли в праве собственности на нее происходит наследование муниципальным образованием;
• остальное имущество (вклады, ценные бумаги, транспортные средства) переходят в собственность государства.

Муниципальные и государственные органы также обязывают уведомлять их об обнаружении предположительно «бесхозяйного имущества» службы ЖКХ, управляющие компании и другие организации. Информация о таких объектах может поступать от физических и юридических лиц.

Каков порядок наследования выморочного имущества

Выморочное имущество переходит в порядке наследования органам местного и государственного управления в следующем порядке. После выявления бесхозяйственного объекта уполномоченный сотрудник совершает следующие действия.

• Проверяет факт смерти собственника через ЗАГС, наличие зарегистрированных лиц в МВД, делает запросы в Росреестр и нотариат.
• Если есть основания признать наследство выморочным, муниципалитет обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство.
• После получения свидетельства право муниципальной собственности на объект регистрируется в Росреестре (ЕГРН).
• Далее имущество включают в муниципальный реестр, жилые помещения — обычно в жилищный фонд социального использования, или продают с торгов.

Решение суда для приобретения наследства госорганами не требуется — наследование происходит в силу прямого указания закона.

Можно ли вернуть выморочное имущество по наследству

Нередки ситуации, когда на имущество, считающееся выморочным, претендуют родственники умершего лица, своевременно не обратившиеся к нотариусу. Восстановить свои права они могут только в судебном порядке, подав исковое заявление с одним из двух требований:

• о восстановлении пропущенного срока обращения за наследством;
• о признании права собственности на наследственное имущество.

В первом случае наследнику придется собрать и представить в суд документы о праве наследования, например о наличии родства с умершим лицом или завещание, и подтверждающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Признания права собственности на выморочное имущество можно требовать, если есть доказательства того, что наследники фактически вступили в права наследства в течение 6 месяцев после смерти родственника. Например, предприняли меры к охране имущества (сменили замок, поставили решетки), заплатили налог на имущество. Также суды положительно решают вопрос, когда наследник был прописан в жилом помещении на день смерти наследодателя.

В нашей нотариальной конторе можно в любой день недели, включая выходные и праздничные дни, получить подробную консультацию по вопросу, как наследникам вернуть выморочное имущество, какие действия для этого нужно предпринять и какие документы подготовить для суда.