Доверенность на вступление в наследство

Содержание

Чтобы получить собственность умершего лица, наследник должен в течение 6 месяцев подать заявление нотариусу о принятии наследства, либо совершить какие-либо действия с наследственным имуществом. Отсчет срока производится с даты смерти наследодателя. Наследник вправе действовать через представителя, выписав нотариальную доверенность на право оформления наследства в случае, если не может заняться этим лично. В документе должен быть прямо и подробно прописан объем полномочий выбранного доверенного лица.

До того, как оформить доверенность на оформление наследства, наследнику желательно убедиться, что наследодатель не был банкротом. В ином случае может оказаться, что количество его долгов превышает стоимость причитающегося наследственного имущества. По действующему законодательству наследство можно принять только полностью (не частично), то есть вместе с активами умершего лица наследник принимает и его долговые обязательства.

Значок информация

Законные представители несовершеннолетних, недееспособных, опекаемых наследников действуют от их имени без оформления доверенности. Им достаточно представить документы, подтверждающие прав (свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна).

доверенность на оформление наследственных дел

Доверенность на принятие наследства

Доверенному лицу может быть предоставлено право от имени наследника принять наследство по доверенности одним из двух законных способов:

1) подать заявление в нотариальную контору;

2) принять имущество фактически.

Наследник должен учесть, что при заполнении заявления представитель должен указать, по какому основанию (по закону, по завещанию) он принимает наследство. Лучше предусмотреть в доверенности оба варианта, а также выдать полномочия на фактические действия с наследственным имуществом.

Выдавая доверенность на право вступления в наследство, наследник исключает риск опоздать с обращением к нотариусу в установленный срок. Однако право представлять необходимые документы и получать свидетельство о праве на наследственное имущество он оставляет за собой.

Ситуации бывают разные. Иногда наследник подал заявление на принятие наследственного имущества лично, но затем был вынужден уехать в длительную командировку. В этом случае он может написать доверенность на оформление документов на наследство или на получение свидетельства.

Как оформить наследство по доверенности

Необходимость использовать доверенность возникает в ситуациях, когда наследник проживает далеко от места открытия наследства и не имеет возможности приехать, находится в местах заключения, в длительной загранкомандировке, занят уходом за ребенком или тяжело болеет. В таких случаях желательно оформить доверенность на вступление в наследство, поскольку после окончания 6-месячного срока свои наследственные права придется доказывать в суде.

Оформление наследственных прав происходит в три этапа:

  1. принятие наследства путем подачи письменного заявления в нотариальную контору или фактическим способом;

  2. ведение наследственного дела нотариусом в течение полугода (оповещение наследников, сбор необходимых документов);

  3. получение нотариального свидетельства о праве на наследство.

Доверенность на вступление в наследство может включать полномочия на исполнение только части обязанностей наследника или предусматривать разрешение на все действия, связанные с получением наследственного имущества.

Генеральная доверенность на получение наследства

Законодательно такое понятие как «генеральная доверенность» не установлено. В бытовой практике этот термин употребляется, когда представителю предоставляются максимально широкие права, и все они должны быть конкретно и четко отражены в тексте документа. Процедура наследования может быть сложной, требовать обращения в государственные органы, поиска документов, принятия решений, от которых зависит размер доли наследника.

Такой документ, как генеральная доверенность на вступление в наследство, может включать следующие полномочия:

  • подавать заявления в нотариальную контору на принятие наследство или отказ от его получения;

  • запрашивать, получать документы в государственных органах (ЗАГС, МВД, архивы), необходимые для наследственного дела;

  • знакомиться с содержанием документа, когда доверенность выдается на оформление наследства по завещанию;

  • получать от нотариуса свидетельство о праве на наследство;

  • давать (не давать) письменное согласие на просьбу лица, пропустившего срок обращения, включить его в список наследников;

  • принимать участие в разделе наследства, предусматривающем выплату (получение) денежной компенсации;

  • право обращаться в регистрационные органы с заявлениями о переходе права собственности на недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги;

  • подавать заявление нотариусу о принятии меры по охране наследственного имущества, его описи, управлению им.

Фактически, генеральная доверенность на оформление наследства разрешает представителю действовать по всем направлениям и вопросам, которые могут возникнуть в процессе наследственной процедуры. Такие широкие полномочия можно предоставлять только при безусловной уверенности в доверенном лице, при отсутствии сомнений, что оно использует их в своих интересах, а не в интересах наследника.

Как составляется доверенность на право оформления наследства

Доверенность на право ведения наследственного дела другому человеку от имени наследника должна быть нотариально удостоверена. В отдельных случаях законом предусмотрена возможность заверить документ представителями власти и другими уполномоченными лицами (ст.185.1 ГК РФ). К ним относятся:

  • начальник госпиталя, главврач — при нахождении военнослужащего на излечении;

  • командир военной части, дислоцированной в местности, где отсутствует нотариус — в отношении военнослужащих, членов их семей;

  • руководители стационарных социальных учреждений (дома престарелых, палаты сестринского ухода и т.д.) — в отношении дееспособных пациентов;

  • начальники учреждений уголовно-исполнительной системы — при нахождении лица в местах заключения.

Доверенность на ведение дела о наследстве по общему правилу может быть выдана нескольким лицам одновременно. В этом случае желательно указать в документе, как они должны действовать: только сообща или каждый в отдельности. Если такого специального указания не будет, каждое доверенное лицо вправе совершать юридические действия от имени доверителя единолично. Также несколько наследников могут доверить право действовать одному представителю.

Что включает доверенность на право получения наследства

Доверенность, выдаваемая физическим лицом, должна обладать следующими обязательными реквизитами:

  • ФИО, паспортные данные, место жительства доверителя;

  • точная дата совершения (нотариального удостоверения);

  • место выдачи и реестровый номер (по книге нотариуса);

  • перечень полномочий, передаваемых доверенному лицу;

  • ФИО, номер паспорта и дата выдачи, адрес регистрации представителя.

Кроме перечисленных основных реквизитов доверенность на открытие и оформление наследственного дела может содержать срок действия. При отсутствии конкретного указания, документ действителен в течение одного года со дня совершения. Кроме того, желательно указать, имеет ли право представитель передоверить свои полномочия другому человеку (или это не допускается).

Доверенность может быть написана наследником в нотариальной конторе и в отсутствие доверенного лица. Достаточно иметь копию паспорта представителя со всеми необходимыми данными. Она может быть в любой момент отменена через того же нотариуса, который ее удостоверил. В таком случае он вносит информацию единую базу нотариата, и документ теряет юридическую силу.

Доверенность на управление наследством

В состав наследственного имущества могут входить сложные объекты, требующие управления. Например, действующее предприятие, коммерческая недвижимость, доля в ООО, исключительные права. За 6 месяцев, в течение которых наследники оформляют свои права, нормальное функционирование таких объектов может нарушиться, а имущество потеряет ценность.

По заявлению наследников, или представителя по доверенности на наследство, нотариус вправе учредить договор управления наследственным имуществом на срок до 5 лет. После получения свидетельства о праве первым же наследником, он может прекратить такой договор или продлить его на определенный срок. В качестве доверительного управляющего может выступать лицо, назначенное в завещании, выбранное нотариусом, в том числе один из наследников при согласии других потенциальных правопреемников.

Таким образом, управление наследством предполагает не выдачу доверенности, а учреждение доверительного договора. В случае, если наследодатель был единственным учредителем ООО, собственником предприятия, это превращается в жизненную необходимость. Доверительный управляющий решает вопросы хозяйственной деятельности, сдачи отчетности в налоговую инспекцию, внебюджетные фонды. В ином случае образуется задолженность, ответственность за которую ляжет на плечи наследников. Вознаграждение управляющему выплачивается за счет наследственного имущества.

Доверенность на наследство недвижимости

Недвижимое имущество наследуется по общим правилам, но обладает определенной спецификой. Право собственности наследодателя на объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН. При выдаче представителю доверенности на оформление наследства на квартиру, желательно заранее получить о ней полную информацию. Это можно сделать, запросив выписку на сайте Росреестра в режиме онлайн. Из этого документа вы узнаете:

  1. числится ли квартира в ЕГРН, ее кадастровую стоимость;

  2. единственным собственником был наследодатель, или ему принадлежит только доля в праве собственности;

  3. имеется ли у жилого помещения обременение (арест в связи с наличием исполнительного листа, ипотека).

Если недвижимость было приобретена в период брака, переживший супруг имеет право выделить половину совместно нажитой собственности. Тогда в наследственную массу войдет только ½ доли в праве на нее, и она будет разделена между всеми наследниками (если она не была завещана одному конкретному человеку). Кроме того, проживающие вместе с умершим лицом наследники, имеют преимущественное право на получение жилого помещения в счет своей наследственной доли.

Оформляя доверенность на оформление наследства на квартиру, все перечисленные моменты нужно учесть. Например, предоставить доверенному лицу право участвовать в разделе наследства и получить денежную компенсацию взамен своей доли в праве на жилое помещение.

Значок информация

Если наследодатель проживал в квартире на условиях социального найма и подал документы на приватизацию, не успев получить договор вследствие смерти, она включается в наследственную массу. Наследники вправе завершить процедуру и унаследовать квартиру.

Доверенность на наследство дома

Наследование частного дома происходит в том же порядке, как и наследование другой недвижимости. Однако в этом случае наследование иногда осложняется отсутствием объекта в ЕГРН и постановки на кадастровый учет. Особенно часто такая ситуация встречается, когда дом был построен еще «в советские времена».

Чтобы получить наследство по доверенности в подобной ситуации представителю потребуются первичные правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, на котором он построен. Это может быть свидетельство о собственности старого образца (до 1997 года), решение сельсовета, администрации о выделении наследодателю участка под ИЖС, ЛПХ, садоводство в пожизненное наследуемое владение или в собственность.

Для включения земельного участка и дома в ЕГРН (каждый объект оформляется отдельно) придется проводить кадастровые работы, межевание. Это потребует дополнительных расходов. Наследник должен предусмотреть в документе выдачу полномочий представителю на осуществление всех перечисленных действий.

Право доверенного лица на регистрацию недвижимости в ЕГРН

Нотариальная доверенность на оформление наследства может включать полномочия на подачу заявления в органы Росреестра о регистрации перехода прав собственности на недвижимость от умершего лица к наследнику. Только после совершения этой процедуры он становится полноправным собственником имущества и может его продать, подарить, распорядиться другим способом.

Основанием для регистрации прав наследника в ЕГРН является нотариальное свидетельство о праве на имущество умершего лица. С 2019 года заявление на переходе прав недвижимости может подать нотариус, непосредственно занимающийся оформлением наследственных прав. Таким образом, доверенность на открытие наследственного дела должна дополнительно предусматривать разрешение представителю на получение свидетельства и подачу документов в органы Росреестра.

Представитель наследника должен самостоятельно оплатить госпошлину за регистрацию. При получении документов из нотариальной конторы оформление в органах Росреестра производится в течение одного рабочего дня. При самостоятельной подаче документов процедура занимает до 7 дней. Доверенное лицо получает у нотариуса выписку из ЕГРН, где собственником имущества числится уже наследник.

Доверенность на наследство с правом продажи

Нередко наследники, проживающие в другом городе или стране, не заинтересованы в фактическом получении наследственного имущества и хотят получить его денежную компенсацию. Обычно это недвижимость, квартира или земельный участок, которые требуют заботы и постоянного внимания. При этом возникает вопрос: можно ли выдать доверенность на оформление наследства с правом продажи или для совершения таких действий нужны отдельные документы?

Закон не ограничивает содержание и количество полномочий, которые могут быть предоставлены доверенному лицу по одному документу. Так называемая «генеральная» доверенность может содержать поручения в отношении разнообразных сделок. Однако в этом случае доверитель рискует утратить контроль над своим имуществом.

Наследство оформляется в течение полугода, после чего представитель наследника получает свидетельство о праве собственности на наследственное имущество. Если это недвижимость, автомобиль — их можно продать только после регистрации в государственных реестрах (ЕГРН, ГИБДД). Следовательно, в доверенности на распоряжение наследством нужно предусмотреть разрешение представителю осуществлять регистрационные действия.

Кроме того, наследник может передумать продавать наследственное имущество — в этом случае придется отменять выданную ранее общую доверенность полностью. Нельзя отменить часть полномочий, а другие оставить. Отмена совершается у того же нотариуса, который удостоверил документ. Он вносит информацию в единый реестр нотариата (ЕИС), после чего все третьи лица считаются уведомленными об отмене документа.

Однако на практике далеко не все покупатели знают о том, что доверенность можно и нужно проверять через нотариуса. Поэтому не исключены злоупотребления со стороны представителя, а в дальнейшем судебные разбирательства с требованием признать сделку недействительном. Более целесообразно отдельно оформить доверенность на получение наследства и доверенность на его продажу.

Доверенность на оформление документов на наследство

В процессе оформления наследственного имущества возникает необходимость запрашивать и получать различные справки, документы, необходимые нотариусу. Поэтому доверенность на оформление вступления в наследство должна предоставлять доверенному лицу возможность обращения от имени наследника в государственные органы. Например:

  • справка о месте регистрации умершего лица выдается в отделении МВД;

  • свидетельство о смерти — в органе ЗАГС;

  • выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимые объекты — в Росреестре.

Кроме того, представителю, возможно, придется обращаться в государственные архивы, запрашивать в ООО учредительные документы и так далее. В доверенности нужно обязательно указать, что представитель наследника вправе подавать от его имени заявления, совершать запросы и получать необходимые документы.

Как принять наследство по доверенности

Законом установлено два способа принятия наследственного имущества: формальный и фактический. Первый предполагает обращение в нотариальную контору по месту постоянной прописки умершего лица с заявлением о принятии наследства. Второй предусматривает осуществление фактических действий с имуществом наследодателя, свидетельствующих о заинтересованности наследника в его получении. Это значит, что имея доверенность на ведение наследственного дела, его доверенное лицо вправе:

  • принимать меры по охране (поменять замки, установить сигнализацию);

  • вселиться в наследуемое жилое помещение;

  • оплатить коммунальные услуги, имущественные налоги:

  • обрабатывать земельный участок наследодателя;

  • сдать имущество в аренду, выставить вещи на продажу.

Фактическое принятие имущества не исключает обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве в период до истечения законного 6-месячного срока оформления. В ином случае факт принятия наследственной собственности придется устанавливать в суде.

Желательно, чтобы доверенность включала положения, допускающие все варианты развития событий. Например, при отсутствии разрешения на фактические действия с наследуемым жилым помещением, представителя могут не пустить в квартиру временные жильцы, представители ТСЖ. Это повышает риск порчи и утраты наследственного имущества.

Сколько стоит доверенность на оформление наследства

За совершение нотариальных услуг взимается государственная пошлина (по-другому называется — нотариальный тариф) в размере, установленном ст. 333.24 НК РФ. Плюс к сумме госпошлины оплачиваются правовые и технические услуги нотариуса (УПТХ).

*при оформлении документа на несколько представителей, стоимость увеличивается на 200 рублей за каждого человека, начиная с третьего. Максимальная сумма — 200 руб.

Наследник должен учитывать не только стоимость доверенности на наследство, но и оплату госпошлины и УПТХ непосредственно за нотариальные действия по оформлению наследственных прав, которую необходимо внести доверенному лицу. Согласно Налоговому кодексу сумма госпошлины зависит от стоимости унаследованного имущества и составляет:

  • 0,3 % — для наследников, являющихся близкими родственниками умершего лица (родители, супруг, дети, братья и сестры);

  • 0,6 % — для дальних родственников и посторонних лиц.

Размер УПТХ одинаковый у всех нотариусов на территории одного нотариального округа (области, региона). Его нужно прибавить к сумме госпошлины, чтобы получить общую стоимость оформления наследственных прав. УПТХ зависит от вида наследуемого имущества.

Цена доверенности на наследство, как таковая невелика, однако расходы на оплату пошлины за наследуемое имущество может быть существенной, если в его состав входит дорогостоящая недвижимость, акции, доли в предприятии. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, доверенное лицо наследника должно понести перечисленные расходы.

Правила оформления доверенностей нотариусом

В соответствии с Методическими указаниями ФНП от 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16) нотариус может оформить доверенность на открытие наследства от имени физического лица при соблюдении нескольких условий:

  1. доверитель должен быть совершеннолетним (если это иностранный гражданин, учитывается закон страны его гражданства);

  2. если он является ограниченно дееспособным, потребуется согласие попечителя, опекуна;

  3. необходимо представить паспорт или иное удостоверение личности (удостоверение беженца, вид на жительство);

  4. при совершении доверенности иностранным гражданином, не знающим русского языка, должен присутствовать переводчик;

  5. от имени несовершеннолетних наследников доверенность может выдать их законный представитель (родитель, опекающее лицо).

В нашей нотариальной конторе можно оформить доверенность на получение наследства за другого человека в течение одного часа при наличии своего паспорта и паспортных данных представителя. Если вы хотите выбрать определенное время для посещения, запишитесь на прием с помощью формы онлайн или позвоните по телефону, указанному на сайте. Контора расположена в центре Москвы, график работы ежедневно, включая выходные дни.

Договор купли-продажи доли ООО Заявление в налоговую службу Копии учредительных документов Залог долей в ООО Подлинность подписи на банковской карточке Заверение выхода участника из ООО Удостоверение требования участника ООО о выкупе доли обществом Удостоверение протоколов ООО Удостоверение заявления о выходе участника из ООО Заверение учредительных документов Договор дарения доли ООО Что лучше, продать долю или выйти из ООО по заявлению? Договор инвестиционного товарищества Опцион на покупку или продажу доли ООО Оформление купли-продажи ООО у нотариуса Регистрация ООО через нотариуса Опцион на заключение договора Доверенность от ИП: нотариальная или нет? Переоформление ООО у нотариуса в Москве Переход доли в уставном капитале ООО Наследование долей Наследование организации Опционный договор на покупку акций
Доверенность на заселение в гостиницу несовершеннолетнего - новые правила на разрешение заселения Доверенность на автомобиль Генеральная доверенность Судебная доверенность Доверенность для сбора документов Прочие доверенности Доверенность на оформление наследства Отмена доверенности у нотариуса Доверенность с правом передоверия Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру Генеральная доверенность на продажу квартиры Нотариальная доверенность на представление интересов физического лица Генеральная доверенность на право подписи Нотариальная доверенность юридическому лицу Нотариальная доверенность от юридического лица Нотариальная доверенность на получение пенсии Доверенность на прописку у нотариуса Нотариальная доверенность в налоговую Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом? Доверенность на вступление в наследство Прекращение доверенности и его последствия
Завещание Договор об отчуждении недвижимого имущества Передача в безвозмездное пользование Купля-продажа квартиры через нотариуса Нотариальный договор дарения квартиры Отказ от приватизации Сделка с недвижимостью Оформление договора купли-продажи недвижимости Договор найма жилого помещения Сделки с недвижимостью: опыт и практика европейских государств Оформление дарственной на земельный участок у нотариуса Договор об ипотеке жилого помещения Помощь нотариуса при покупке гаража Продажа доли в квартире через нотариуса Договор купли-продажи земельного участка у нотариуса Оформление договора дарения доли квартиры у нотариуса Оформление договора дарения у нотариуса Регистрация договора купли продажи квартиры в Росреестре Купля-продажа квартиры через нотариуса Покупка жилья: основные риски и способы защиты для добросовестного покупателя
Депозит нотариуса Онлайн запись к нотариусу Консультация у нотариуса Нотариальное заверение копии паспорта Удостоверение фактов Передача заявлений Принятие на хранение документов Удостоверение копии документов Нотариальный перевод документов Регистрация залога движимого имущества Удостоверение обязательства у нотариуса Удостоверение времени предъявления документов Регламент совершения нотариальных действий: новая система работы нотариальных контор Обеспечение доказательств нотариусом Совершение исполнительных надписей нотариусом Какие документы могут заверять нотариусы? Нотариальное заверение электронной переписки Нотариальная тайна и ответственность нотариуса Переход права собственности по договору купли-продажи Удостоверение сделок Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества Работа нотариусов приобретает новый высокотехнологичный характер
Свидетельство о праве на наследство по закону Наследование приватизированной квартиры Обязательная доля наследства без завещания (по закону) и при наличии завещания Наследство после смерти родственника Факт принятия наследства Наследование денежных вкладов Наследование опекунами Наследование квартиры в совместной собственности Отмена завещания нотариусом Передача права наследования Признание права собственности по праву наследования Продажа квартиры при наследовании Наследство по завещанию: пропущен срок Частичное наследование Наследование по прописке Наследование авто Наследование дарственной Наследование исключительного права Порядок вступления в наследство по закону Заявление о принятии наследства Отказ от наследства у нотариуса Стоимость завещания у нотариуса Вступление в наследство по завещанию Оформление наследства Наследование недвижимого имущества Составить завещание у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону Совместное завещание супругов Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства Наследование земельных участков Документы для оформления завещания Вступление в права наследования Лишение наследства по завещанию и по закону Наследственные дела Наследование совместно нажитого имущества Аннулирование свидетельства о праве на наследство нотариусом Как лишить права наследования? Наследование движимого имущества Наследование прав и обязанностей по договору Наследование права собственности Вступление в наследство после смерти Документы для вступления в наследство Завещать или подарить?
Оставить позже
Оставьте отзыв

Задать вопрос позже
Задать вопрос

Карта