Видеофиксация нотариальных действий

Все чаще в Москве и других крупных городах России предлагается проведение действий нотариусом с видеофиксацией — это повышает надежность сделки, доказательную силу удостоверенного документа в суде. В 2015 году в закон о нотариате были внесены изменения, позволяющие фиксировать нотариальное действие в форме видео с помощью стационарных и мобильных технических средств. Немотивированный отказ клиентов от видеофиксации вызывает дополнительные вопросы со стороны нотариуса и может стать основанием для отказа от сделки.

Как проводится нотариальная сделка с видеофиксацией

Действующий порядок использования видеофиксации нотариусами закреплен протоколом № 04/20 Правления Федеральной нотариальной палаты от 23.03.2020 года и включает следующие основные положения.

• На основании приказа нотариуса устанавливаются модели, места установки видеокамер, права доступа к оборудованию и материалам, места размещения предупреждающей информации.
• Материалы съемки должны отражать все производимые нотариусом действия, лица и поведение лиц, обратившихся за их совершением. Изображения и звук должны быть четкими и ясными.
• Нотариус обеспечивает сохранность видеоматериалов, исключая несанкционированный доступ к ним, возможность кражи или изменения.
• Видеозаписи нотариальных действий могут быть переданы нотариусом по запросу суда и полиции на основании соответствующего запроса и только в связи с расследованием уголовного дела или рассмотрением гражданского спора.

Важность видеофиксации сделок с недвижимостью

В последние годы увеличилось количество судебных дел, связанных с оспариванием сделок купли-продажи недвижимости на основании ст. 177 ГК РФ. Суть их сводится к тому, что сторона, продавшая жилой объект, квартиру или дом, обращается в суд с требованием признать сделку недействительной и вернуть ей жилье.

В отдельных случаях продавец утверждает, что действовал под воздействием мошенников, в других — не понимал смысла и последствий своих действий в связи с болезненным состоянием. При этом, как правило, продавцы не могут вернуть покупателю полученные от него денежные средства. Добросовестные приобретатели недвижимости остаются без жилья и без средств.

Сама по себе видеофиксация сделки купли продажи не дает 100% гарантии от оспаривания, однако существенно повышает шансы покупателя на выигрыш дела в суде. На видео фиксируется, как нотариус дает разъяснения о сути и последствиях сделки, поведение продавца и его утверждение о том, что ему понятны все наступающие после продажи последствия.

Кроме прочего, это защищает нотариуса от обвинений в том, что в сделке участвовали посторонние лица, что он не установил личность участников. Проведение видеосъемки часто останавливает мошенников от совершения аферы, так как они не хотят фиксировать свои лица и документы.

Видеофиксация завещания у нотариуса

Завещание — один из наиболее часто оспариваемых нотариальных документов. Отчасти это связано с тем, что умерший наследодатель не может лично подтвердить свои намерения и обиженные потенциальные наследники пытаются оспорить его волеизъявление.

На практике для этого используют самые разные причины, но чаще всего заявляют о написании завещания в неадекватном состоянии (психическое отклонение, алкогольное опьянение) или наличии тяжелого заболевания. Например, болезни Альцгеймера, сосудистой деменции. В отдельных случаях, истцы даже утверждают, что подпись на завещании не принадлежит наследодателю и вместо него документ написал другой человек.

Видеозапись нотариального действия при удостоверении завещания позволяет суду правильно оценить обстоятельства, сделать объективные выводы о состоянии завещателя, об отсутствии нарушений со стороны нотариуса. Главная цель — снизить риски оспаривания завещания в суде. Запись помогает доказать в спорных ситуациях, что человек в момент составления документа был дееспособен, чётко осознавал свою волю, а также подтверждает сам факт его личного присутствия у нотариуса.

Актуальные вопросы и ответы нотариуса

Ведется ли видеозапись у нотариуса автоматически или по заявлению?

Видеофиксация нотариального действия допускается законом по предложению нотариуса. В отдельных случаях нотариус обязан предложить это: например, при удостоверении совместного завещания супругов или наследственного договора.

В некоторых странах, например, КНР, завещание людей старше 60 лет обязательно сопровождается видеосъемкой? Предполагается ли такой закон в России?

Действительно, такой законопроект создан и находится на рассмотрении. По состоянию на осень 2026 года он не прошел даже первое чтение и был направлен на доработку.

Несет ли нотариус ответственность за потерю данных видеофиксации?

Да, нотариус отвечает за хранение всех архивных материалов, связанных с совершением нотариальных действий. В том числе, он обязан создать условия для хранения материальных носителей с видеозаписями, использовать другие технические средства, например, доступ по ЭЦП, для исключения действий по изменению или удалению записей.

Взимается ли дополнительная плата за проведение видеосъемки нотариусом?

Нет, это не предусмотрено законом. Видеофиксация проводится в рамках совершения нотариального действия бесплатно и не увеличивает размер нотариального тарифа.

Можно ли отказаться от проведения видеофиксации у нотариуса?

Да, можно. Видеосъемка является обязательной по закону только при удостоверении завещания супругов или наследственного договора. В этом случае при возражении клиентов нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия.

Может ли нотариус тайно производить видеосъемку?

Нет, это абсолютно исключено. В нотариальной конторе над входом, в зоне ожидания, приемной может быть размещена видеокамера в целях обеспечения безопасности — согласие посетителей на это не требуется.