Оформление купли-продажи ООО у нотариуса

Сделка продажи доли ООО требует обязательного нотариального удостоверения и прохождения нескольких обязательных этапов. В первую очередь необходимо удостовериться, что устав ООО допускает подобные сделки, а также проверить, какие ограничения и требования он накладывает. Стандартная практика – 30-дневное приоритетное права выкупа для действующих членов общества, однако в некоторых случаях устав может продлевать этот период или вообще запрещать сделки купли-продажи с третьими лицами.

Оформление купли-продажи ООО

Подготовительный этап: проверка документов

Прежде чем переходить непосредственно к купле-продаже, необходимо провести подготовительный этап, в ходе которого собирается пакет документов и проверяется допустимость сделки. В частности, понадобятся такие бумаги:

  • Правоустанавливающие документы на долю. Это могут быть учредительные документы (если продажу хочет совершить учредитель) либо договор купли-продажи, по которому доля досталась нынешнему владельцу. С точки зрения операций по продаже ООО, не имеет значения, кто именно является продавцом: учредитель или человек, купивший долю уже в существующем обществе. Просто учредителю понадобится другой правоустанавливающий документ.
  • Устав ООО, в котором регламентируется процесс купли-продажи долей действующими членами общества. Если в данный документ вносились изменения, требуются также соответствующие бумаги об изменениях устава.
  • Учредительный договор. Данный документ является таким же основополагающим для предприятия, как и устав, поэтому при любых операциях с капиталом ООО он необходим.
  • Наконец, свидетельства, подтверждающие регистрацию юрлица, его занесение в реестр (ЕГРЮЛ) и постановку на налоговый учет.

Конкретный список бумаг может быть расширен, чтобы узнать полный пакет документов, необходимо обратиться за консультацией к нотариусу. Когда документы подготовлены и положения, прямо препятствующие сделке, в уставе не обнаружены, можно переходить к практической реализации сделки.

Порядок действий для оформления купли-продажи доли

Продажа ООО может осуществляться несколькими способами, но наиболее распространенный и удобный способ – с помощью сделки купли продажи. Продажу ООО проводят следующим образом:

  • Перед тем, как оформлять сделку с третьим лицом, необходимо удостовериться в том, что соблюдено право приоритетного выкупа для действующих членов ООО. Для этого необходимо направить на юридический адрес предприятия, а также каждому участнику предложение о выкупе доли. У лиц, получивших это предложение, имеется 30 дней на его принятие. С момента поступления предложения на выкуп доли по официальным каналам (письмо с отчетом о доставке на юридический адрес) начинается отсчет периода приоритетного права выкупа.
  • Следующий этап сделки – подписание договора. Если любой из дольщиков согласится совершить покупку в рамках своего приоритетного права выкупа, он имеет право заключить сделку. Если же желающих не нашлось, продажа осуществляется в пользу третьего лица. Договор купли-продажи обязательно удостоверяется нотариально, без этого он будет считаться недействительным. Нотариус проверяет наступление условий, предусмотренных в уставе (например, истечение периода в 30 календарных дней приоритетного права выкупа). После этого проводится удостоверение личности, проверка полномочий присутствующих на сделке лиц, происходит подписание документов. Таким образом имущественные права на долю официально меняют собственника.
  • Наконец, заключительный этап – оформление у нотариуса заявления Р14001. В нем указываются изменившиеся данные об участниках общества. Ведь после того, как продажа ООО завершена, в структуре собственников появляется новое лицо, а также меняются сведения об уставном капитале. Эти данные передаются в ФНС по электронным каналам, сразу после проведения регистрации.

Как видим, операции по купле-продаже имущественных прав в ООО несколько сложнее, чем другие сделки. В первую очередь нужно подготовиться к тому, что куплей-продажей придется заниматься достаточно долго (хотя бы из-за обязательного периода приоритетного выкупа в 1 календарный месяц). Кроме того, понадобится как минимум 2 визита к нотариусу: для оформления предварительных документов (оферты и, возможно, опциона на заключение договора, по которому будет проводиться продажа ООО).

Альтернативный вариант – оформление оферты и ее акцепт

Описанная выше схема с договором купли-продажи используется в российской правовой практике наиболее активно. Однако существует и альтернативный способ: оформление безотзывной оферты с последующим ее акцептом. В этом случае продавец является оферентом и формально заявляет о своем желании продать долю ООО за указанную в оферте сумму. После этого акцептовать оферту имеет право либо один из действующих дольщиков ООО (который решил воспользоваться правом приоритетного выкупа), либо третье лицо. Основные преимущества такой операции:

  • Стороны имеют возможность начать процедуры по продаже доли в компании еще до того, как остальные дольщики вообще узнали о намерениях одного из совладельцев бизнеса совершить продажу. Оферта может оформляться до того, как кто-либо из соучредителей проинформирован.
  • Оферта является универсальным коммерческим предложением с фиксированной стоимостью. Поэтому она автоматически позволяет выполнить норму касательно приоритетного права покупки. Продавцу достаточно просто отправить оферту. Если стоимость устроить кого-либо имеющего право на приоритетный выкуп, он сможет совершить сделку. Таким образом одной бумагой можно решить сразу две проблемы: инициация сделки и соблюдение норм по приоритетной продаже.
  • За счет отправки оферты на юридический адрес компании можно точно отсчитать период, предусмотренный уставом на приоритетный выкуп, поэтому не придется искать каждого учредителя и добиваться от него подписания отказа от покупки.
  • С помощью данного документа покупатель и продавец сразу определяются со стоимостью, что делает сделку более предсказуемой и управляемой, никаких сюрпризов в последний момент уже не может произойти.

Поэтому уход из общества с ограниченной ответственностью учредителя методом продажи доли проходит быстро, контролируемо и удобно. А главное, получение всех необходимых услуг возможно в нотариальной конторе.

Договор купли-продажи доли ООО Заявление в налоговую службу Копии учредительных документов Залог долей в ООО Подлинность подписи на банковской карточке Договор займа Договор дарения денег Удостоверение сделок Онлайн запись к нотариусу Нотариальное заверение копии паспорта Заверение выхода участника из ООО Договор залога Нотариус на Тверском бульваре Консультация у нотариуса Удостоверение требования участника ООО о выкупе доли обществом Удостоверение протоколов ООО Удостоверение заявления о выходе участника из ООО Нотариус 8 марта Нотариус 12 июня Нотариус до 22 Заверение учредительных документов Договор дарения доли ООО Что лучше, продать долю или выйти из ООО по заявлению? Работа нотариусов приобретает новый высокотехнологичный характер Покупка жилья: основные риски и способы защиты для добросовестного покупателя Зачем супругам заключать брачный договор? Расторжение алиментного соглашения Прекращение доверенности и его последствия Договор инвестиционного товарищества Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества Услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи Опцион на покупку или продажу доли ООО Оформление купли-продажи ООО у нотариуса Регистрация ООО через нотариуса Опцион на заключение договора
Удостоверение фактов Передача заявлений Принятие на хранение документов Удостоверение копии документов Нотариальный перевод документов Нотариус 23 февраля Нотариус 1 мая Нотариус 24 часа Нотариус круглосуточно Нотариус 3 мая Нотариус 7 мая Нотариус 8 мая Регистрация залога движимого имущества Нотариус до 20 00 Нотариус до 23 Удостоверение обязательства у нотариуса Удостоверение времени предъявления документов Завещать или подарить? Регламент совершения нотариальных действий: новая система работы нотариальных контор Обеспечение доказательств нотариусом Совершение исполнительных надписей нотариусом Какие документы могут заверять нотариусы? Нотариальное заверение электронной переписки Нотариальная тайна и ответственность нотариуса Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом? Переход права собственности по договору купли-продажи
Оставить позже
Оставьте отзыв

Задать вопрос позже
Задать вопрос