Исполнительная надпись нотариуса

СОДЕРЖАНИЕ

С 2016 года в российском законодательстве действуют нормы, позволяющие существенно упростить процедуру взыскания денежных средств или имущества с должника в пользу кредитора. Инструментом взыскания выступает исполнительная надпись нотариуса на договоре, что автоматически придает ему силу исполнительного листа. Следовательно, его можно представить в службу судебных приставов или банк, минуя длительную стадию судебного разбирательства. 

Значок НотариусКомментирует нотариус:

Эффективность такого способа взыскания долгов подтверждается практикой. В 2016 году было 1312 обращений в нотариальные конторы по этому вопросу, в 2017 году — 5047, и к 2022 — количество совершенных нотариусами исполнительных надписей составляет уже более 90 000 тысяч в год.

По исполнительной надписи можно в бесспорном порядке взыскать с должника денежные средства или заложенное имущество, а также инициировать процедуру банкротства в отношении юридического или физического лица. Условия и порядок совершения нотариального действия регулируются гл. XVI–XVI.I закона о нотариате. С помощью исполнительной надписи нотариуса можно без суда разрешить три вида юридических конфликтов.

Исполнительная надпись нотариуса

Взыскание долга с неплательщика

Если вследствие тех или иных причин должник не возвращает в обещанные сроки то, что должен, кредитор вправе принудительно взыскать долг путем проставления исполнительной надписи нотариуса на следующих договорах:

  1. займа, купли-продажи, аренды между физическими и/или юридическими лицами, независимо от предмета сделки (деньги, имущество), при условии, что сделка была удостоверена нотариально;
  2. кредитный договор, если он включает пункт о возможности применения исполнительной надписи нотариуса, либо имеется отдельное соглашение к нему (за исключением займов МФО);
  3. хранения (именная квитанция), проката, аренды  (документы, подтверждающие передачу имущества);
  4. поручительства, включая кредитные обязательства перед банком, если в договоре предусмотрена такая возможность взыскания;
  5. оказания услуг связи, включающих положение о бесспорном взыскании задолженности.

Нотариус совершает исполнительную надпись на копии документа, в котором установлена задолженность, а на самом оригинале договора проставляется только отметку об ее совершении. Вследствие этого документ обретает силу, аналогичную судебному исполнительному листу. Нотариальное действие производится в случае, если с момента, когда обязательство должно было быть исполнено должником, прошло не более 2-х лет, и представленные кредитором документы бесспорно подтверждают наличие задолженности. 

Документы для нотариуса

Взыскатель долга (кредитор) обращается к нотариусу с заранее подготовленным пакетом документов, состав которых установлен ст. 91.1 закона о нотариате. Он включает:

  1. заявление с просьбой совершить исполнительную надпись;
  2. договор, на основании которого возникла задолженность;
  3. документ, подтверждающий передачу имущества, перечисление средств должнику;
  4. расчет долговых обязательств, подписанный главным бухгалтером и руководителем (ели обращается юридическое лицо);
  5. если возврат долга зависел от условия, документ, подтверждающий его выполнение;
  6. реквизиты банковского счета, на который следует перечислить деньги;
  7. копию уведомления о наличии долга, направленного должнику за 14 дней до обращения к нотариусу;
  8. почтовая или иная квитанция, подтверждающая дату отправки уведомления.

После совершения исполнительной надписи по кредиту (иному договору), нотариус письменно сообщает должнику о произведенном нотариальном действии. Не рекомендуется обращаться за надписью в случае, если между вами и должником имеется спор о размере задолженности. Нотариус проверит наличие иска по базе судебных дел, и при обнаружении его, откажет в совершении действия.

Взыскание заложенного имущества

В настоящее время распространена практика заключения договоров, обязательства по которым обеспечены залогом имущества, в том числе ипотекой. У кредитора есть 12 месяцев для обращения взыскания на имущество, заложенное в обеспечение обязательств, начиная с момента, когда они должны были быть исполнены. В случае их неисполнения, также возможно взыскание по исполнительной надписи нотариуса, при условии, что:

  • договор либо закладная были нотариально удостоверены;
  • в тексте имеется пункт о согласии заемщика на внесудебное взыскание долга;
  • имеется отдельное нотариальное соглашение об использовании исполнительной надписи.

Дополнительно к документам, перечисленным выше, кредитор представляет документ о начальной продажной цене объекта залога или отчет о независимой оценке. Порядок совершения нотариального действия в случае обращения взыскания на заложенное имущество дополнительно предусматривает направление нотариусом должнику уведомления с предложением оплатить долг в течение 7 дней. В письме указываются: 

  1. реквизиты договора, закладной, которые обеспечены залогом;
  2. начальная стоимость и способы реализации заложенного объекта;
  3. предупреждение о совершении исполнительной надписи по истечении предоставленного для оплаты срока;
  4. уведомление о необходимости сообщить нотариусу в течение 14 дней о произведенной оплате долга или иных законных обстоятельствах, препятствующих наложению взыскания на предмет залога. 

Сроки — 7 дней для оплаты долга и 14 дней для уведомления нотариуса отсчитываются со дня, когда должник должен был получить письменное предупреждение. Это фиксируется по данным почтового уведомления о вручении или курьерской информации. Нотариус откажет в совершении исполнительной надписи, если получит от должника сообщение, что на заложенное имущество наложены обеспечительные меры судом, либо обращение взыскания невозможно по закону.

В частности, перечень таких случаев указан в ст. 446 ГПК РФ и в ст. 55 закона об ипотеке. Так, нельзя обратить взыскание по исполнительным документам на жилое помещение, если оно является единственным для проживания семьи должника. А в случае, если оно является предметом ипотеки, внесудебное взыскание не допускается, лишь, когда одновременно сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем 5% от размера оценки предмета ипотеки, и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Какие преимущества дает исполнительная надпись

Ранее кредитор, права которого нарушены, мог решить вопрос выплаты долга только через суд по месту жительства должника — физического лица или регистрации юридического лица. Рассмотрение дела длилось не менее 2-х месяцев, а при подаче ответчиком апелляционной жалобы, затягивалось еще на месяц. После вступления судебного решения в силу необходимо было получить исполнительный лист и передать его судебным приставам. Процедура взыскания долгов через нотариуса происходит значительно быстрее и проще. 

  • Не нужно получать исполнительный лист — его роль выполняет договор с исполнительной надписью нотариуса.
  • Вместо 2–3 месяцев кредитор может передать документы в ССП уже через 7–14 дней.
  • Увеличивается срок, в течение которого можно взыскать долг — фактически до 5 лет (двухлетний срок со дня, когда обязательство должно было быть исполнено и три года с момента совершения исполнительной надписи нотариуса).
  • Обратиться можно к любому нотариусу на территории РФ, тогда как заявление в суд нужно подавать по месту нахождения должника.
  • С 2021 года обратиться к нотариусу можно в удаленном режиме и получить исполнительную надпись в виде электронного документа в порядке ст. ст. 44.3, 91.1 Основ законодательства о нотариате.
  • Нотариус может по заявлению кредитора передать документы в СПП по электронным каналам связи.

Перечисленные возможности сделали исполнительную надпись очень удобным инструментов взыскания долгов, причем не только в отношении банковских кредитов, но и в обычном гражданском обороте при сделках купли-продажи и займа.

Порядок удаленного обращения к нотариусу

Чтобы получить исполнительную надпись без личного посещения нотариальной конторы, достаточно подать заявление на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://lk.notariat.ru/). Можно авторизоваться через портал Госууслуг, если есть подтвержденная учетная запись. 

Далее заполняется предложенная форма электронного заявления, к ней прикладываются сканы необходимых документов и весь пакет подписывается квалифицированной электронной подписью. Сегодня она имеется практически у всех юридических лиц и предпринимателей. Заявление принимается любым, свободным в данное время, нотариусом, который высылает на указанный заявителем адрес счет на оплату нотариальной услуги. Тарифы такие же, как при очном обращении: 0,5 % от размера задолженности, но не более 300 тыс. рублей.

Результат — электронный документ с совершенной нотариусом исполнительной надписью направляется в личный кабинет заявителя, и имеет одинаковую юридическую силу с бумажным вариантом (его также по желанию можно получить в нотариальной конторе). По просьбе обратившегося лица нотариус может отправить электронный документ в службу судебных приставов, которые примут его в работу.

Содержание и форма исполнительной надписи

В соответствии со ст. 92 закона о нотариате надпись, учиненная нотариусом на договоре, должна включать следующие сведения:

  1. о кредиторе (его ФИО, паспортные данные, адрес прописки, ИНН, если это физическое лицо, а также наименование, адрес нахождения и данные выписки ЕГРЮЛ, если это юридическое лицо);
  2. аналогичные п. 1 сведения о должнике;
  3. полную дату совершения нотариального действия (прописью) и место;
  4. расчет срока, за который насчитана сумма задолженности;
  5. наименование имущества или сумма денежных средств, подлежащих взысканию с процентами, если они предусмотрены договором (не включает неустойку, штрафы, пени);
  6. начальная продажная цена имущества, если взысканию подлежит объект залога;
  7. регистрационный номер исполнительной записи нотариуса, его подпись и печать;
  8. сумма тарифа, взысканного за совершение нотариального действия. 
Значок информация

При несоответствии установленной формы надписи, судебный пристав исполнитель вправе не принять документы, а при наличии сомнений в ее подлинности, соверщает запрос в нотариальную контору.

Что делать после проставления надписи

В службу судебных приставов для взыскания долгов в принудительном порядке нужно обратиться в течение 1 года, если оба участника сделки юридические лица, и в течение 3 лет, если хотя бы одним из них является физическим лицом. Для возбуждения исполнительного производства требуется написать заявление и приложить к нему копию договора с нотариальной надписью. В заявлении указывается:

  • полное наименование отдела (подразделения) ФССП России;
  • свои личные данные (реквизиты организации) и данные должника, включая адрес регистрации, контактные данные;
  • просьба возбудить производство на основании исполнительной надписи нотариуса (ее реквизиты);
  • все известные сведения о должнике, его имущественном положении, местонахождении;
  • ходатайство о наложении ареста на имущество, запрете на выезд;
  • перечень приложенных документов (копия договора с нотариальной надписью).

Определить, куда именно надо подать заявление, можно при помощи сервиса ФСПП https://fssp.gov.ru/osp/ с учетом последнего известного места регистрации должника. Дело открывается в течение 3-х дней после получения заявления кредитора. Заявление в территориальный отдел ССП подается лично через канцелярию либо направляется по почте заказным письмом с описанием вложения.

Предъявление исполнительной надписи в банк 

По исполнительной надписи взыскать долг можно не только через ФССП, но и самостоятельно, подав ее по месту работы (если долг не более 100 тыс. рублей) или в банк, где имеются счета должника. Это можно сделать только в случае, если в отношении гражданина не открыто дело о банкротстве. В банк нужно предъявить оригинал исполнительной надписи, до завершения рассмотрения обращения банком получить его обратно будет нельзя.

Сразу после получения заявления банк приостановит операции на счетах должниках в пределах взыскиваемой суммы. Однако он будет осуществлять проверку поданных документов и вправе задержать исполнение до 7 дней. В том числе, проверка будет осуществляться на предмет незаконной легализации денежных средств (отмывание доходов).

Реализация заложенного имущества 

Особенностью обращения взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса является право взыскателя-залогодержателя самостоятельно (вне рамок исполнительного производства) осуществлять реализацию заложенного имущества либо ходатайствовать об этом перед судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном законом.

Общий порядок действий залогодержателя:

  1. кредитор обращается в ФССП с заявлением и документом, на котором совершена исполнительная надпись;
  2. приставы возбуждают исполнительное производство об обращении взыскания;
  3. предмет залога изымается приставом-исполнителем, а если это недвижимость, на нее накладывается арест;
  4. предмет залога передается взыскателю (залогодержателю по договору).

Далее кредитор может самостоятельно реализовать заложенный объект или направить ходатайство приставу (последнее должно быть направлено до передачи залогового имущества кредитору-взыскателю). В случае, когда залогодержатель решил действовать самостоятельно, он должен реализовать его на торгах (ст. 350.1 ГК РФ). Однако он может оставить предмет залога за собой, либо продать по рыночной цене и вычесть сумму задолженности, если такой вариант предусмотрен договором или должник и кредитор заключили об этом отдельное соглашение.

В случае, когда предметом залога выступает движимое имущество (например, транспортное средство), а стороны договора связаны предпринимательской деятельностью, заложенное имущество может быть реализовано без проведения торгов.

Порядок совершения исполнительной надписи нотариуса

Исполнительная надпись нотариуса при банкротстве и в договорных обязательствах – эффективный инструмент для быстрого взыскания долгов. 

Алгоритм действий кредитора следующий:

  1. Подготовить документы для обращения к нотариусу, включая договор, расчет задолженности и заявление.
  2. Направить должнику уведомление о том, что будет применен порядок совершения исполнительной надписи нотариуса. Это нужно сделать не позже, чем за две недели до обращения в нотариальную контору.
  3. Передать нотариусу документы с подтверждением направления уведомления должнику. 
  4. Дождаться заключения нотариуса по результатам проверки, в том числе если должник предоставил возражения.

Нотариус совершает исполнительную надпись только после того, как проверены все условия и учтены аргументы обеих сторон. 

Наряду с совершением надписи на копии договора соответствующая отметка проставляется на оригинале документа. Исполнительная надпись нотариуса в 2023 году обязательно включает реестровый номер согласно данным федерального реестра нотариальных действий. 

Игнорирование требований кредитором – полноценное основание для другой стороны отменить исполнительную надпись и затянуть процесс взыскания долгов. 

Можно ли отменить исполнительную надпись

Должники, не согласные с нотариальным действием по совершению исполнительной надписи, достаточно часто обращаются в суд с заявлением об ее отмене. Необходимо знать, что законодательством предусмотрено два способа ее оспаривания.

  1. В порядке искового производства — если должник не согласен с основаниями возникновения задолженности, с расчетом ее размера или нарушением срока выплаты. Это фактически спор о праве, возникающий между должником и кредитором. В заявлении истец просит признать исполнительную надпись не подлежащей применению, и приводит доказательства того, что у кредитора не было оснований обращаться за ее совершением к нотариусу.
  2. В порядке особого производства на основании гл. 37 ГПК РФ. В этом случае должник должен просить об отмене нотариального действия, как совершенного с нарушением законодательства о нотариате. Например, кредитор не представил документы о своевременном уведомлении должника за 14 дней до обращения в нотариальную контору. Это является нарушением ст. 91.1 закона № 4462-1 от 11.02.1993. Также прямым основанием для обращения служит отсутствие в договоре положения о возможности взыскания долга по исполнительной надписи нотариуса, либо отсутствие подписи должника по таким условием.

При неправильном изложении исковых требований суд может не принять дело к производству либо оставить его без движения. Большое значение имеет процессуальный порядок обращения. В случае особого производства (иск к нотариусу) законом предоставлено всего 10 дней для подачи иска с момента, когда должник узнал о совершенном нотариальном действии. Иск подается по месту нахождения нотариуса (ст. 310 ГПК РФ).

В случае возникновения спора между взыскателем и должником, основанного на совершенном нотариальном действии, исковое заявление подается в суд по месту нахождения истца или ответчика — в данном случае это кредитор, а нотариус выступает в качестве третьего лица. Отсутствие в исковом заявлении собственного расчета задолженности, опровергающего данные кредитора, рассматривается судом как отсутствие претензий к нему. 

Таким образом, должник, который желает отменить исполнительную надпись нотариуса, должен четко понимать, какие основания и доказательства у него имеются, чтобы правильно определить характер иска и суд, в который необходимо обращаться. В ином случае возможен отказ в рассмотрении дела.

Исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре

Исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре является одним из механизмов принудительного взыскания долга. Если заемщик не выполняет свои обязательства по возврату кредитных средств, то кредитор может обратиться в нотариальную контору для получения исполнительной надписи нотариуса по кредиту.

Исполнительная надпись нотариуса подтверждает факт наличия задолженности перед кредитором и согласие заемщика с условиями кредитного договора. Нотариус проставляет исполнительную надпись на копии кредитного договора, в котором установлена задолженность, и на самом договоре делает отметку о ее совершении. После этого документ обретает силу, аналогичную судебному исполнительному листу.

Исполнительная надпись позволяет кредитору приступить к принудительному взысканию задолженности. Он может обратиться в органы исполнительной власти для принудительного взыскания долга, например, через судебного пристава-исполнителя.

Важно отметить, что исполнительная надпись может быть проставлена только в случае, если заемщик не выполняет свои обязательства по возврату кредитных средств в установленные сроки. Кроме того, нотариус должен убедиться в том, что заемщик был уведомлен о наличии задолженности и о том, что кредитор может обратиться в нотариальную контору для получения исполнительной надписи.

В нашей нотариальной конторе можно получить подробную консультацию по порядку совершения исполнительной надписи нотариуса и уточнить перечень необходимых для этого документов. Контора расположена в центре Москвы (Страстной бульвар, 7), прием посетителей ведется ежедневно до 21.00 вечера, включая выходные и праздничные дни. Записаться на удобное время можно по телефону, WhatsApp или непосредственно на сайте.

Мы находимся:

м. Пушкинская, Страстной бульвар, д. 7, стр. 1

Карта
Оставить позже
Оставьте отзыв

Задать вопрос позже
Задать вопрос