Договор купли-продажи квартиры

Если Вы запланировали проведение сделки с недвижимостью и хотите максимально обезопасить себя от различных мошеннических схем, Вы можете воспользоваться нотариальной услугой по оформлению договора купли-продажи квартиры у нотариуса.

Договор купли-продажи квартиры представляет собой документ, в соответствии с которым собственник недвижимого имущества (либо его части) за определенное денежное вознаграждение обязуется передать указанное жилье (его часть) в собственность покупателю.

Поскольку договор купли-продажи является основным документом, способным подтвердить в суде юридическую правоту покупателя, то к его составлению следует подойти должным образом. В свою очередь, при участии нотариуса в подготовке и заверении договора купли-продажи квартиры, он несет перед покупателем имущественную ответственность за частоту сделки и в случае мошенничества будет обязан возместить ущерб.

купля-продажа квартиры

Для заключения договора купли-продажи квартиры у нотариуса сторонам сделки необходимо предоставить в нотариальную контору следующий пакет документов: свидетельство о праве собственности на квартиру или другой правоустанавливающий документ, кадастровый (технический) паспорт, справки из управляющей компании о лицах, имеющих право пользования объектом недвижимости и отсутствии задолженности по коммунальным платежам, для несовершеннолетних участников сделки – разрешение родителей или органов опеки, а также действующий общегражданский паспорт каждого участника сделки. В случае продажи квартиры, нажитой продавцом в браке, также потребуется свидетельство о заключении брака и согласие на сделку супруга продавца. Для составления договора купли-продажи доли квартиры кроме вышеуказанных документов необходимо предоставить нотариусу выписки из ЕГРП и БТИ об инвентаризационной оценке доли.

В целях минимизации временных затрат при переоформлении недвижимости Вы можете воспользоваться дополнительной услугой нотариуса по передаче всего пакета документов для регистрации в «Росреестр».

Обратиться за квалифицированной юридической помощью по вопросам оформления договора купли-продажи жилья Вы можете в нотариальную контору г. Москвы по адресу: Страстной бульвар, д.7, либо предварительно записаться на прием к нотариусу по телефонам: 8 (495) 767-12-77, 8 (495) 609-00-08.

Оформить дарственную на квартиру можно двумя способами: сделать это самостоятельно или оформить договор дарения доли квартиры у нотариуса.

Процесс оформления довольно быстрый, срок регистрации доли в ЕГРП занимает 1 день. Однако процедура содержит много разных нюансов, к которым нужно внимательно отнестись.

Документы для дарения доли квартиры

Перед тем, как отправляться к нотариусу для составления договора дарения, нужно подготовить пакет документов:

  • паспорта — дарителя и одаряемого (того, кто получает долю квартиры в дар).
  • Правоустанавливающие документы—свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор передачи или, например, договор инвестирования.
  • Если дарителю еще нет 18 лет, нужно также предоставить официальное письменное разрешение, полученное от органов опеки.

Нотариусу также понадобиться выписка из домовой книги с информацией обо всех лицах, которые зарегистрированы в квартире.

Договор дарения доли квартиры

После того, как нотариус получает от вас все перечисленные документы, он приступает к составлению договора дарения. Это самый важный этап в процедуре дарения, ведь от правильно составленного и оформленного договора зависит успех всей сделки.

В договоре обязательно нужно указать:

  • долю, которая предоставляется в дар — ее размер, площадь, метраж;
  • паспортные данные всех участников сделки;
  • местонахождение квартиры — точный физический адрес;

Каждому участнику сделки предоставляется отдельный экземпляр договора. Нотариус заверяет каждый договор.

Что нужно делать после оформления договора?

Следующий этап — оплата госпошлины и нотариальных услуг. Сразу после оплаты нотариус забирает договоры и документы (все, кроме оригиналов паспортов дарителя и одаряемого). Взамен документов нотариус выдает расписки и назначает день, когда следует прийти в нотариальную контору в следующий раз.

Вам нужно прийти в назначенный день, забрать документы и договоры. Также нотариус выдает одаряемому выписку из ЕГРП. Сделка завершена!

Не забудьте, что после того, как одаряемый станет официальным собственником доли, он должен оплатить налог — 13% от общей стоимости доли квартиры. Если одаряемый — ближайший родственник дарителя (супруг или супруга, ребенок, мать или отец, брат или сестра), налог не платится.

Чтобы быстро и грамотно оформить дарение доли квартиры и обойти стороной все юридические трудности, звоните по номеру +7 495 767-12-77 и записывайтесь на прием к нотариусу.

Договор купли-продажи доли ООО Заявление в налоговую службу Копии учредительных документов Залог долей в ООО Подлинность подписи на банковской карточке Договор займа Договор дарения денег Удостоверение сделок Онлайн запись к нотариусу Нотариальное заверение копии паспорта Заверение выхода участника из ООО Договор залога Нотариус на Тверском бульваре Консультация у нотариуса Удостоверение требования участника ООО о выкупе доли обществом Удостоверение протоколов ООО Удостоверение заявления о выходе участника из ООО Нотариус 8 марта Нотариус 12 июня Нотариус до 22 Заверение учредительных документов Договор дарения доли ООО Что лучше, продать долю или выйти из ООО по заявлению? Работа нотариусов приобретает новый высокотехнологичный характер Покупка жилья: основные риски и способы защиты для добросовестного покупателя Зачем супругам заключать брачный договор? Расторжение алиментного соглашения Прекращение доверенности и его последствия Договор инвестиционного товарищества Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества
Удостоверение фактов Передача заявлений Принятие на хранение документов Удостоверение копии документов Нотариальный перевод документов Нотариус 23 февраля Нотариус 1 мая Нотариус 24 часа Нотариус круглосуточно Нотариус 3 мая Нотариус 7 мая Нотариус 8 мая Регистрация залога движимого имущества Нотариус до 20 00 Нотариус до 23 Удостоверение обязательства у нотариуса Удостоверение времени предъявления документов Завещать или подарить? Регламент совершения нотариальных действий: новая система работы нотариальных контор Обеспечение доказательств нотариусом Совершение исполнительных надписей нотариусом Какие документы могут заверять нотариусы? Нотариальное заверение электронной переписки Нотариальная тайна и ответственность нотариуса Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом?
Оставить позже
Оставьте отзыв

Задать вопрос позже
Задать вопрос