Охрана наследственного имущества

• Наследование и охрана наследства
• Действия нотариуса по охране наследственного имущества
• Составления описи наследственного имущества
• Меры по управлению наследством

В связи с тем, что наследники получают права на имущество умершего не ранее, чем по истечении 6-месячного периода, законом предусмотрено такое нотариальное действие, как охрана наследственного имущества нотариусом по заявлению заинтересованных лиц. Необходимость в этом возникает, когда сами наследники не могут обеспечить меры по сохранности наследства, либо его в его состав входят активы, требующие постоянного управления (доля в хозяйственном обществе, интеллектуальная собственность, ценные бумаги).

 Наследование и охрана наследства

В законе о нотариате перечислены меры по охране наследственного имущества, предпринимаемые нотариусом при обращении к нему наследников, душеприказчика, представителей органов опеки, попечителей и опекунов (в случае, когда наследниками выступают несовершеннолетние дети, либо лица, находящиеся под опекой). В их число входит:

1. совершение запросов в кредитные и другие организации о наличии имущества, которым на праве собственности владел наследодатель;
2. направление поручений нотариусам в другие регионы с просьбой об охране наследства, если оно частично расположено в разных местах; 
3. проведение описи наследственного имущества;
4. внесение наличных денег на депозитный счет нотариуса;
5. передача на хранение в банк таких ценностей, как валюта, ювелирные и другие изделия, облигации, акции, другие ценные бумаги;
6. организация хранения вещей по договору, заключенному с одним из наследников (с согласия остальных) либо иному хранителю;
7. при необходимости учреждение договора доверительного управления наследственным имуществом.

Перечисленные меры по охране наследства устанавливаются на срок, требующийся правопреемникам для вступления в свои права (получения свидетельства) и могут быть приняты как при наследовании по закону, так и по завещанию. Если в последнем указан душеприказчик (исполнитель завещания), то он самостоятельно решает вопрос хранения, либо просит обеспечить необходимые меры нотариуса. 

Расходы на охрану наследства оплачиваются наследниками за счет наследуемого имущества. Предельный размер платы по договору хранения установлен в размере не более 3 % от его оценочной стоимости (Пост. Прав. № 350 от 27.05.2002).

Действия нотариуса по охране наследственного имущества

Как правило, опись наследства нотариусом производится с целью зафиксировать его состав, сохранить имущество от разграбления и порчи. Для этого предпринимаются следующие меры по охране наследства.

1. Ценные предметы, документы, драгоценные металлы и валюта помещаются на хранение в банковскую ячейку по договору с кредитным учреждением. Договор заключается от имени нотариуса, поэтому наследники не смогут получить это имущество даже после получения свидетельства. Его получает и передает нотариус.
2. Наличные деньги нотариус размещает на своем депозитном счете и передает наследникам в соответствии с долями, определенными в свидетельстве о наследовании.
3. Объекты недвижимости, транспортные средства, мебель, коллекции могут быть переданы на хранение организации, оказывающей услуги охраны, либо доверенному лицу, если правопреемники согласятся это сделать в письменной форме.

Заявление о принятии мер к охране наследственного имущества нотариусом может быть принято только после открытия наследственного дела. Для этого родственники умершего (если наследование происходит по закону), или лица, в пользу которых составлено завещание, обращаются в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. От имени несовершеннолетних наследников обращаются их законные представители (родители), опекуны, представители органов опеки. Для оформления наследства нотариусу потребуются документы:

1. о смерти наследодателя и последнем месте жительства (свидетельство ЗАГС, справка органов МВД);
2. об основаниях наследования (завещание или документы о родстве с умершим лицом);
3. информация о составе наследственного имущества и документы, подтверждающие собственность наследодателя).

Последовательность нотариальных действий для охраны наследства определяется нотариусом самостоятельно после принятия заявления от наследников (других уполномоченных лиц) о необходимости принятия мер к охране наследства. В первую очередь, совершаются действия по установлению полного состава имущества умершего гражданина и его описанию с составлением нотариального акта (описи). Если при этом будут обнаружены активы, нуждающиеся в действиях по управлению, заключается договор с доверительным управляющим.

Составления описи наследственного имущества

Из документов, поданных нотариусу, устанавливаются лица, которые вправе участвовать в нотариальном действии. Они извещаются о дате и месте производства описи наследственного имущества. Также об этом извещаются два свидетеля, присутствие которых согласно закону обязательно во время ее проведения. Их кандидатуры представляет заявитель.

Неявка лиц, которые имеют право присутствовать во время проведения описи наследственного имущества нотариусом, не служит основанием для отмены или переноса действия. Этот факт отмечается в составляемом акте. В то же время при неявке свидетелей нотариус не вправе осуществлять такое нотариальное действие.

Обязательный порядок составления и содержание описи наследственного имущества регламентируется Методическими указаниями ФНП (№ 03/19 от 25.03.2019). Документом, подтверждающим ее проведение, является акт. В нем должна быть отражена следующая информация.

1. ФИО и паспортные данные всех лиц, присутствующих на месте проведения нотариального действия.
2. Место совершения описи наследства, день и время ее начала и завершения.
3. Информация обо всех выявленных на месте предметах и вещах с описанием, позволяющим точно идентифицировать их.
4. Стоимость переписанных объектов по согласованию присутствующих лиц, отраженная в их заявлении. В случае разногласий наследники должны привлечь независимого оценщика и произвести оценку за счет несогласных лиц.
5. Указание о том, что обнаруженные предметы принадлежат не умершему наследодателю, а другим лицам (если таковые имеются).
6. В акт не включаются вещи, которые по заявлению наследников не имеют стоимости в силу износа.

Для охраны наследства нотариус производит опись абсолютно всех предметов и вещей, находящихся в указанных местах. Не допускается их выборочное описание по просьбе  наследников или других лиц, присутствующих при совершении нотариального действия. Порядок составления описи наследственного имущества предусматривает следующие особенности: если для описания всего имущества потребуется несколько дней, то квартира ежедневно после завершения работы опечатывается нотариусом. При этом в акте указывается время окончания действий и время их возобновления на следующий день. 

Комментирует нотариус:

Акт описи составляется в 3-х экземплярах, один из которых поступает на хранение в наследственное дело, другие передаются лицам, которые обратились за совершением нотариального действия. Если из имеющихся документов невозможно определить стоимость таких объектов, как недвижимость (квартира, земельный участок), транспортных средств, оценка должна быть произведена независимым оценщиком (членом СРО) и оплачена за счет наследственного имущества. До принятия наследства работу оценщиков оплачивают заинтересованные в нем лица.

Меры по управлению наследством

В числе мер, принимаемых нотариусом в рамках охраны наследства и управления им, важное место занимает заключение договора с доверительным управляющим, который получает право управлять имуществом наследодателя до того момента, как первый из наследников вступит в свои права. Отсутствие управляющего создает проблемы в принятии решений хозяйственным обществом, долей которого владел умерший наследодатель, и может создавать риски для наследников. 

По просьбе наследников (других заинтересованных лиц) нотариус может учредить договор управления долей ООО, акциями, зарегистрированными правами на интеллектуальную собственность (произведения литературы, искусства, музыки, изобретения и патенты). Для этого должна быть в обязательном порядке определена стоимость имущества, передаваемого в управление, на основании отчета независимой оценки. 

Управляющий может быть назначен из кандидатур, предложенных наследниками, или выбран нотариусом самостоятельно из числа лиц, имеющих право оказывать такие услуги. Договор управления в рамках охраны наследства по умолчанию действует не более 5 лет, и может быть пролонгирован. Наследники, получившие свидетельство о праве, могут в любое время прекратить договор и приступить к самостоятельному управлению унаследованным имуществом.

Нотариус, принявший меры по охране наследственного имущества, обязан контролировать деятельность управляющего, с которым заключен договор. Не реже, чем один раз в два месяца, он получает от управляющего отчет. Нотариус вправе в любое время расторгнуть договор управления, если сочтет его деятельность неудовлетворительной, или нарушающей права наследников.

В нашей нотариальной конторе совершаются все нотариальные действия, связанные с наследованием, в том числе по заявлению заинтересованных лиц осуществляются меры по охране наследства и управления им. Нотариус ведет прием ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Записаться можно по телефону, с помощью формы онлайн-записи на сайте, а также обратиться в рабочее время. 

* Общий перечень документов для вступления в наследство