Договор пожизненного содержания с иждивением у нотариуса

В современной правовой практике РФ договор ренты и пожизненного содержания с иждивением является достаточно мощным и гибким инструментом, используемым пожилыми людьми для самообеспечения за счет уступки своего недвижимого имущества в пользу плательщика ренты. Пожизненное содержание с иждивением выбирают как полностью одинокие люди, за которыми некому ухаживать, так и люди преклонных лет, чьи родственники по тем или иным причинам не берут на себя обязанности по их содержанию.

Суть договора

В целом суть договора пожизненного содержания с иждивением можно охарактеризовать так:

  • В сделке участвуют получатель ренты и лицо, которое берет на себя обязанности по содержанию. Не запрещено указывать несколько получателей, для каждого из которых прописываются отдельные параметры.
  • Оформлять таким образом можно только недвижимое имущество: это может быть квартира, частный дом, земельный участок и другие виды.
  • В тексте определяются обязанности плательщика, существует прописанный на законодательном уровне минимальный лимит, которому должны отвечать оказываемые услуги. О нем мы поговорим чуть позже.
  • Обязательным условием является указание стоимости предоставляемых услуг. Чаще всего она определяется как ежемесячная сумма предоставляемых получателю ренты товаров и услуг. Эта сумма защищена на уровне законодательства и не может быть менее двукратного прожиточного минимума.

Правовой механизм работы договора

  • После подписания документа права на имущество переходят к плательщику, однако они достаточно ограничены. Выполнять любые сделки с данным имуществом, включая его использование в качестве залогового, возможно только с письменного согласия получателя ренты.
  • Плательщик принимает на себя обязанности по содержанию, которые он должен выполнять до смерти всех лиц, указанных в тексте как получатели ренты.
  • В случае нарушения своих обязательств плательщиком, получатель может через суд потребовать разорвать договор ренты и истребовать обратно свое имущество. Все услуги и средства, предоставленные плательщиком в пользу получателя, не возвращаются, так как содержание предоставляется на невозвратной основе.

Документ обязательно подлежит заверению и регистрации у нотариуса. Так государство защищает пожилых людей от различных видов мошенничества. Ведь квартиры и дома пожилых людей в Москве представляют особый интерес для злоумышленников, поэтому нотариальное заверение документа позволяет получить гарантию наличия инструментов защиты своих интересов у сторон.

Договор пожизненного содержания с иждивением у нотариуса

Какие услуги предоставляет плательщик ренты?

Теперь рассмотрим, что именно входит в пакет услуг по содержанию с иждивением. Фактически, плательщик ренты берет на себя функцию комплексного ухода за получателем ренты, условия договора пожизненного содержания с иждивением могут включать:

  • Предоставление жилья. Важный нюанс: получателю может быть предоставлено то жилье, которое является предметом договора, либо любое другое жилое помещение, которое соответствует существующим требованиям к жилым помещениям и является достаточным для проживания данного лица (или группы лиц).
  • Снабжение питанием, одеждой и прочими необходимыми для жизнедеятельности товарами.
  • Предоставление медицинского обслуживания и ухода, если того требует здоровье получателя ренты.
  • Конкретные виды услуг с определенной периодичностью. Например, в тексте может быть прописано ежедневное приготовление пищи, стирка и смена белья 1 раз в 2 недели, выполнение уборки жилого помещения – не реже 1 раза в неделю и т.п.
  • Дополнительные услуги. Законодательство не определяет полный перечень допустимых в данных договорах услуг, поэтому в тексте договора могут быть предусмотрены любые другие товары и услуги, не противоречащие законодательству РФ.

Важно! Если получателей ренты несколько, для каждого из них условия могут быть прописаны индивидуально. Кроме того, могут быть указаны дополнительные требования. Например, не расселять супружескую пару на разные жилплощади и т.п.

Прекращение действия договора

Договор прекращает действовать после смерти всех получателей ренты, после чего обязанности плательщика прекращаются и любые обременения по недвижимому имуществу перестают действовать.

Также договор может быть прекращен по решению суда, если получатель обратится в суд для защиты своих прав в случае недобросовестного выполнения плательщиком своих обязательств.

Если же смерть настигнет плательщика ренты до того, как умрет получатель ренты, его права и обязанности передаются по наследству, и наследники обязаны продолжить выполнять условиясделки, поэтому смерть плательщика не является причиной для расторжения договора. 

Оставить позже
Оставьте отзыв

Задать вопрос позже
Задать вопрос

Договор пожизненного содержания с иждивением у нотариуса

В современной правовой практике РФ договор ренты и пожизненного содержания с иждивением является достаточно мощным и гибким инструментом, используемым пожилыми людьми для самообеспечения за счет уступки своего недвижимого имущества в пользу плательщика ренты. Пожизненное содержание с иждивением выбирают как полностью одинокие люди, за которыми некому ухаживать, так и люди преклонных лет, чьи родственники по тем или иным причинам не берут на себя обязанности по их содержанию.

Суть договора

В целом суть договора пожизненного содержания с иждивением можно охарактеризовать так:

Правовой механизм работы договора

Документ обязательно подлежит заверению и регистрации у нотариуса. Так государство защищает пожилых людей от различных видов мошенничества. Ведь квартиры и дома пожилых людей в Москве представляют особый интерес для злоумышленников, поэтому нотариальное заверение документа позволяет получить гарантию наличия инструментов защиты своих интересов у сторон.

Договор пожизненного содержания с иждивением у нотариуса

Какие услуги предоставляет плательщик ренты?

Теперь рассмотрим, что именно входит в пакет услуг по содержанию с иждивением. Фактически, плательщик ренты берет на себя функцию комплексного ухода за получателем ренты, условия договора пожизненного содержания с иждивением могут включать:

Важно! Если получателей ренты несколько, для каждого из них условия могут быть прописаны индивидуально. Кроме того, могут быть указаны дополнительные требования. Например, не расселять супружескую пару на разные жилплощади и т.п.

Прекращение действия договора

Договор прекращает действовать после смерти всех получателей ренты, после чего обязанности плательщика прекращаются и любые обременения по недвижимому имуществу перестают действовать.

Также договор может быть прекращен по решению суда, если получатель обратится в суд для защиты своих прав в случае недобросовестного выполнения плательщиком своих обязательств.

Если же смерть настигнет плательщика ренты до того, как умрет получатель ренты, его права и обязанности передаются по наследству, и наследники обязаны продолжить выполнять условиясделки, поэтому смерть плательщика не является причиной для расторжения договора.