Договор купли-продажи квартиры

Если Вы запланировали проведение сделки с недвижимостью и хотите максимально обезопасить себя от различных мошеннических схем, Вы можете воспользоваться нотариальной услугой по оформлению договора купли-продажи квартиры у нотариуса.

Договор купли-продажи квартиры представляет собой документ, в соответствии с которым собственник недвижимого имущества (либо его части) за определенное денежное вознаграждение обязуется передать указанное жилье (его часть) в собственность покупателю.

Поскольку договор купли-продажи является основным документом, способным подтвердить в суде юридическую правоту покупателя, то к его составлению следует подойти должным образом. В свою очередь, при участии нотариуса в подготовке и заверении договора купли-продажи квартиры, он несет перед покупателем имущественную ответственность за частоту сделки и в случае мошенничества будет обязан возместить ущерб.

купля-продажа квартиры

Для заключения договора купли-продажи квартиры у нотариуса сторонам сделки необходимо предоставить в нотариальную контору следующий пакет документов: свидетельство о праве собственности на квартиру или другой правоустанавливающий документ, кадастровый (технический) паспорт, справки из управляющей компании о лицах, имеющих право пользования объектом недвижимости и отсутствии задолженности по коммунальным платежам, для несовершеннолетних участников сделки – разрешение родителей или органов опеки, а также действующий общегражданский паспорт каждого участника сделки. В случае продажи квартиры, нажитой продавцом в браке, также потребуется свидетельство о заключении брака и согласие на сделку супруга продавца. Для составления договора купли-продажи доли квартиры кроме вышеуказанных документов необходимо предоставить нотариусу выписки из ЕГРП и БТИ об инвентаризационной оценке доли.

В целях минимизации временных затрат при переоформлении недвижимости Вы можете воспользоваться дополнительной услугой нотариуса по передаче всего пакета документов для регистрации в «Росреестр».

Обратиться за квалифицированной юридической помощью по вопросам оформления договора купли-продажи жилья Вы можете в нотариальную контору г. Москвы по адресу: Страстной бульвар, д.7, либо предварительно записаться на прием к нотариусу по телефонам: 8 (495) 767-12-77, 8 (495) 609-00-08.

Оформить дарственную на квартиру можно двумя способами: сделать это самостоятельно или оформить договор дарения доли квартиры у нотариуса.

Процесс оформления довольно быстрый, срок регистрации доли в ЕГРП занимает 1 день. Однако процедура содержит много разных нюансов, к которым нужно внимательно отнестись.

Документы для дарения доли квартиры

Перед тем, как отправляться к нотариусу для составления договора дарения, нужно подготовить пакет документов:

  • паспорта — дарителя и одаряемого (того, кто получает долю квартиры в дар).
  • Правоустанавливающие документы—свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор передачи или, например, договор инвестирования.
  • Если дарителю еще нет 18 лет, нужно также предоставить официальное письменное разрешение, полученное от органов опеки.

Нотариусу также понадобиться выписка из домовой книги с информацией обо всех лицах, которые зарегистрированы в квартире.

Договор дарения доли квартиры

После того, как нотариус получает от вас все перечисленные документы, он приступает к составлению договора дарения. Это самый важный этап в процедуре дарения, ведь от правильно составленного и оформленного договора зависит успех всей сделки.

В договоре обязательно нужно указать:

  • долю, которая предоставляется в дар — ее размер, площадь, метраж;
  • паспортные данные всех участников сделки;
  • местонахождение квартиры — точный физический адрес;

Каждому участнику сделки предоставляется отдельный экземпляр договора. Нотариус заверяет каждый договор.

Что нужно делать после оформления договора?

Следующий этап — оплата госпошлины и нотариальных услуг. Сразу после оплаты нотариус забирает договоры и документы (все, кроме оригиналов паспортов дарителя и одаряемого). Взамен документов нотариус выдает расписки и назначает день, когда следует прийти в нотариальную контору в следующий раз.

Вам нужно прийти в назначенный день, забрать документы и договоры. Также нотариус выдает одаряемому выписку из ЕГРП. Сделка завершена!

Не забудьте, что после того, как одаряемый станет официальным собственником доли, он должен оплатить налог — 13% от общей стоимости доли квартиры. Если одаряемый — ближайший родственник дарителя (супруг или супруга, ребенок, мать или отец, брат или сестра), налог не платится.

Чтобы быстро и грамотно оформить дарение доли квартиры и обойти стороной все юридические трудности, звоните по номеру +7 495 767-12-77 и записывайтесь на прием к нотариусу.

Оставить позже
Оставьте отзыв

Задать вопрос позже
Задать вопрос

Договор купли-продажи квартиры

Если Вы запланировали проведение сделки с недвижимостью и хотите максимально обезопасить себя от различных мошеннических схем, Вы можете воспользоваться нотариальной услугой по оформлению договора купли-продажи квартиры у нотариуса.

Договор купли-продажи квартиры представляет собой документ, в соответствии с которым собственник недвижимого имущества (либо его части) за определенное денежное вознаграждение обязуется передать указанное жилье (его часть) в собственность покупателю.

Поскольку договор купли-продажи является основным документом, способным подтвердить в суде юридическую правоту покупателя, то к его составлению следует подойти должным образом. В свою очередь, при участии нотариуса в подготовке и заверении договора купли-продажи квартиры, он несет перед покупателем имущественную ответственность за частоту сделки и в случае мошенничества будет обязан возместить ущерб.

купля-продажа квартиры

Для заключения договора купли-продажи квартиры у нотариуса сторонам сделки необходимо предоставить в нотариальную контору следующий пакет документов: свидетельство о праве собственности на квартиру или другой правоустанавливающий документ, кадастровый (технический) паспорт, справки из управляющей компании о лицах, имеющих право пользования объектом недвижимости и отсутствии задолженности по коммунальным платежам, для несовершеннолетних участников сделки – разрешение родителей или органов опеки, а также действующий общегражданский паспорт каждого участника сделки. В случае продажи квартиры, нажитой продавцом в браке, также потребуется свидетельство о заключении брака и согласие на сделку супруга продавца. Для составления договора купли-продажи доли квартиры кроме вышеуказанных документов необходимо предоставить нотариусу выписки из ЕГРП и БТИ об инвентаризационной оценке доли.

В целях минимизации временных затрат при переоформлении недвижимости Вы можете воспользоваться дополнительной услугой нотариуса по передаче всего пакета документов для регистрации в «Росреестр».

Обратиться за квалифицированной юридической помощью по вопросам оформления договора купли-продажи жилья Вы можете в нотариальную контору г. Москвы по адресу: Страстной бульвар, д.7, либо предварительно записаться на прием к нотариусу по телефонам: 8 (495) 767-12-77, 8 (495) 609-00-08.

Оформить дарственную на квартиру можно двумя способами: сделать это самостоятельно или оформить договор дарения доли квартиры у нотариуса.

Процесс оформления довольно быстрый, срок регистрации доли в ЕГРП занимает 1 день. Однако процедура содержит много разных нюансов, к которым нужно внимательно отнестись.

Документы для дарения доли квартиры

Перед тем, как отправляться к нотариусу для составления договора дарения, нужно подготовить пакет документов:

Нотариусу также понадобиться выписка из домовой книги с информацией обо всех лицах, которые зарегистрированы в квартире.

Договор дарения доли квартиры

После того, как нотариус получает от вас все перечисленные документы, он приступает к составлению договора дарения. Это самый важный этап в процедуре дарения, ведь от правильно составленного и оформленного договора зависит успех всей сделки.

В договоре обязательно нужно указать:

Каждому участнику сделки предоставляется отдельный экземпляр договора. Нотариус заверяет каждый договор.

Что нужно делать после оформления договора?

Следующий этап — оплата госпошлины и нотариальных услуг. Сразу после оплаты нотариус забирает договоры и документы (все, кроме оригиналов паспортов дарителя и одаряемого). Взамен документов нотариус выдает расписки и назначает день, когда следует прийти в нотариальную контору в следующий раз.

Вам нужно прийти в назначенный день, забрать документы и договоры. Также нотариус выдает одаряемому выписку из ЕГРП. Сделка завершена!

Не забудьте, что после того, как одаряемый станет официальным собственником доли, он должен оплатить налог — 13% от общей стоимости доли квартиры. Если одаряемый — ближайший родственник дарителя (супруг или супруга, ребенок, мать или отец, брат или сестра), налог не платится.

Чтобы быстро и грамотно оформить дарение доли квартиры и обойти стороной все юридические трудности, звоните по номеру +7 495 767-12-77 и записывайтесь на прием к нотариусу.