Договор дарения квартиры

При оформлении безвозмездной передачи (дарения) квартиры кому-либо Вы можете составить и заверить договор дарения квартиры у нотариуса.

Договор дарения доли квартиры подлежит нотариальному заверению в обязательном порядке (ФЗ от 21.07.1997 № 122 в ред. от 02.06.2016).

Договор дарения квартиры представляет собой безвозмездную, документально зафиксированную в договорной форме, передачу дарителем объекта недвижимости выбранному лицу (лицам).

К существенным плюсам договора дарения относятся:

  • быстрота оформления (например, при необходимости срочно оформить квартиру на ближайшего родственника);
  • возможность передачи права собственности на долю в квартире другому лицу, в случае, если собственники остальных долей в этом объекте недвижимости против продажи доли данного собственника;
  • квартира, принятая в дар лицом, состоящим в браке, не подлежит разделу в случае развода, т.к. не считается совместно нажитым имуществом;

Минусы у договора дарения тоже есть:

  • даритель квартиры не имеет право выдвигать никаких условий одариваемому относительно передаваемого жилья (например, касательно зарегистрированных в квартире, и т.д.), не вправе требовать ничего взамен, т.к. данная сделка является безвозмездной;
  • если одариваемый не является близким родственником дарителя, то он обязан будет заплатить подоходный налог в размере 13% от рыночной стоимости принимаемой в дар недвижимости.
  • Для оформления дарственной на квартиру (долю в квартире)у нотариуса необходим следующий пакет документов:
  • паспорта дарителя и одариваемого им лица;
  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на имущество, предназначенное для безвозмездной передачи;
  • при оформлении договора дарения могут потребоваться иные документы (в зависимости от индивидуальных особенностей сделки).

В связи с тем, что дарение квартиры оспаривается в суде гораздо чаще возмездных сделок, заверение договора дарения квартиры у нотариуса дает дополнительную гарантию документирования свободного волеизъявления дарителя, подписания договора в дееспособном состоянии (особенно, если даритель – человек пожилого возраста).

По любым вопросам, связанным с оформлением договора дарения квартиры или доли в квартире Вы можете обратиться в нашу нотариальную контору, расположенную по адресу: г. Москва, Страстной бульвар, д.7.

Оставить позже
Оставьте отзыв

Задать вопрос позже
Задать вопрос

Договор дарения квартиры

При оформлении безвозмездной передачи (дарения) квартиры кому-либо Вы можете составить и заверить договор дарения квартиры у нотариуса.

Договор дарения доли квартиры подлежит нотариальному заверению в обязательном порядке (ФЗ от 21.07.1997 № 122 в ред. от 02.06.2016).

Договор дарения квартиры представляет собой безвозмездную, документально зафиксированную в договорной форме, передачу дарителем объекта недвижимости выбранному лицу (лицам).

К существенным плюсам договора дарения относятся:

Минусы у договора дарения тоже есть:

В связи с тем, что дарение квартиры оспаривается в суде гораздо чаще возмездных сделок, заверение договора дарения квартиры у нотариуса дает дополнительную гарантию документирования свободного волеизъявления дарителя, подписания договора в дееспособном состоянии (особенно, если даритель – человек пожилого возраста).

По любым вопросам, связанным с оформлением договора дарения квартиры или доли в квартире Вы можете обратиться в нашу нотариальную контору, расположенную по адресу: г. Москва, Страстной бульвар, д.7.